一、开工前必做：手续与交底，避免违规罚款

核实全部合法手续

拆迁许可证 / 拆除备案、产权人同意拆除文件、渣土清运审批、城管扬尘报备；临街房屋额外报备交警、社区。无手续严禁动工，会被停工、罚款甚至追责。

提前关停水、电、燃气、通信

联系水务、供电、燃气、移动联通上门断管断电，出具关停凭证；严禁工人私自硬剪燃气管道，防止泄漏爆炸。

现场勘察交底

标记地下管线（水管、电缆、燃气、光缆），标注承重墙、梁、柱、化粪池、地下室；区分可回收钢材木材、有毒废料（老石棉、含铅油漆、废弃农药、旧蓄电池）。

告知周边居民、物业、社区

提前通知拆除工期、作业时段（避开午休、夜间静音时段），留下现场负责人电话，方便邻里应急沟通。

二、现场安全管理（重中之重，防伤亡事故）

1. 人员安全规范

所有进场工人必须穿戴全套劳保：安全帽、反光背心、防砸劳保鞋、防尘口罩、护目镜、耳罩，高空作业加安全带、安全绳。

严禁酒后上岗、疲劳作业、未成年人进场；机械操作人员必须持证（挖掘机、破碎锤、叉车操作证）。

划分作业区、机械行走区、行人禁区，无关人员一律禁止进入施工范围。

2. 机械拆除安全

挖掘机破碎锤禁止垂直猛砸承重梁柱、地基，防止房屋整体突发坍塌；高层自上而下逐层拆除，严禁底层掏空再推倒。

机械回转半径内不准站人，专人统一指挥，配对讲机沟通；电线附近作业避开高压线，保持安全距离。

机械每日开工前检查油路、液压、刹车，防止漏油、侧翻。

3. 人工拆除安全

拆墙体严禁立体交叉作业，上层拆完再清理下层；撬墙时预判倾倒方向，防止墙体反向砸人。

切割钢筋、使用角磨机时周边无易燃物，配备干粉灭火器；老旧房屋木梁、保温材料易起火，全程防火。

4. 高空拆除要求

二层及以上外墙、屋面拆除必须搭设安全网、围挡；废料禁止高空直接抛掷，使用管道下料或吨袋吊运。

三、环保扬尘、噪音管控（易被投诉处罚）

扬尘治理

全程洒水、雾炮机不间断喷淋；建筑垃圾堆体用防尘土工布全覆盖；车辆出场必须冲洗轮胎，防止泥土带上路面；大风天气暂停拆除作业。

噪音管控

遵守当地施工时间，中午 12-14 点、夜间 22 点至次日 6 点禁止破碎、机械作业；临街靠近居民区降低破碎力度，必要时加装隔音围挡。

垃圾分类处置

普通建筑垃圾（砖、混凝土）：运至指定消纳场，不可随意倾倒；

钢筋、木料、门窗：分类回收；

危险废弃物（石棉瓦、废机油、油漆桶、废旧电池）：单独密封，交由有资质危废公司处理，不能和普通渣土混拉，违规重罚。

四、周边防护，避免民事赔偿

围挡隔离

临街、小区内搭建硬质铁皮围挡，密目安全网封闭，防止碎石飞出砸路人、砸邻居门窗、车辆。

保护相邻建筑、绿植、公共设施

靠近邻居墙体轻柔拆除，避免震动开裂；保护路灯、水管、绿化树木、围墙；施工中损坏他人财物需照价赔偿。

车辆通行管理

渣土车匀速行驶，不超载、不遗撒；道路散落渣土及时清扫冲洗。

五、施工过程细节禁忌

严禁一次性掏空底层承重结构，防止整栋楼房瞬间坍塌；拆除顺序：门窗→装饰层→隔墙→屋面→楼板→梁柱→地基。

屋内残留液化气罐、油漆、鞭炮、化学品等易燃易爆物品，先全部清出再动工。

雨天谨慎施工：墙体湿滑易坍塌，电气工具防止漏电触电。

现场配备急救箱、灭火器，制定坍塌、火灾、燃气泄漏应急方案。

六、完工后善后工作

场地全部清理干净，无遗留渣土、碎玻璃、尖锐钢筋；冲洗路面，恢复整洁。

核对渣土清运回执，保留票据备查；危险废弃物留存处置单据。

现场拆除围挡、警示标识，确认无安全隐患后再撤场。

和甲方（业主 / 项目部）现场验收，确认拆除、清运全部完成，签署完工确认单。

七、法律风险注意点

不得暴力拆迁、断水断电胁迫住户，会涉及民事、刑事责任；

不随意破坏文物、古树、市政管线，违者高额罚款；

做好工人安全保险，出现工伤由公司承担相应责任。